취득세 계산기 (주택 매매)

주택 취득세율 (개인 유상 취득)

1~3% 구간: 6억 원 이하 1%, 9억 원 초과 3%, 6억 초과 9억 이하는 (취득가액 × 2/3억 − 3) × 1%로 금액에 따라 세율이 조금씩 올라갑니다. 예) 7억 원 → 약 1.67%, 7억 5천만 원 → 2%.

지방교육세와 농어촌특별세

• 지방교육세: 1~3% 세율이면 취득세율의 1/10(0.1~0.3%), 중과(8%·12%)면 0.4%
• 농어촌특별세: 전용면적 85㎡ 이하 주택은 비과세. 85㎡ 초과면 0.2%, 8% 중과 시 0.6%, 12% 중과 시 1.0%

꼭 알아두세요

• 취득일(잔금일)로부터 60일 이내에 신고·납부해야 하며, 늦으면 가산세가 붙습니다.
• 생애최초 주택 구입 등 감면 대상이면 세액이 줄어들 수 있습니다(요건·한도 별도). 이 계산기에는 감면을 반영하지 않았습니다.
• 조정대상지역 지정 여부, 일시적 2주택 처분 기한 등은 정부 정책에 따라 바뀔 수 있습니다. 거래 전 위택스나 관할 시·군·구청, 세무 전문가에게 확인하세요.
• 증여·상속, 법인, 오피스텔, 분양권 등은 세율이 다릅니다.

자주 묻는 질문