대출 상환 방식 3가지
1. 원리금균등상환
매달 내는 금액(원금 + 이자)이 처음부터 끝까지 같습니다. 초반에는 이자 비중이 높고 갈수록 원금 비중이 커집니다. 월 지출이 일정해 계획 세우기가 쉬워 주택담보대출에서 가장 많이 쓰입니다.
2. 원금균등상환
매달 같은 원금을 갚고, 남은 잔액에 대한 이자를 더해 냅니다. 첫 달 부담이 가장 크고 점점 줄어듭니다. 원금이 빨리 줄어 총이자는 세 방식 중 가장 적습니다.
3. 만기일시상환
대출 기간 동안 이자만 내고 만기에 원금을 한꺼번에 갚습니다. 월 부담은 가장 적지만 총이자는 가장 많습니다. 신용대출이나 마이너스통장에서 주로 쓰입니다.
계산 공식
월 이자율 r = 연 이자율 ÷ 12, 상환 개월 수 n일 때 원리금균등 월 상환액 = 대출금 × r × (1 + r)n ÷ ((1 + r)n − 1) 입니다. 이 계산기는 월 단위 복리 기준이며 원 단위 미만은 반올림합니다.
자주 묻는 질문
은행 계산과 금액이 조금 다른 이유는?
은행은 실제 일수(일할 계산), 중도상환수수료, 변동금리 등을 반영하므로 몇 원~몇천 원 차이가 날 수 있습니다. 정확한 금액은 해당 금융기관에 확인하세요.
거치기간이란?
원금 상환을 미루고 이자만 내는 기간입니다. 거치기간이 끝난 뒤 남은 기간 동안 원금을 상환하므로 월 부담이 커지고 총이자도 늘어납니다.